Checklist de visita: 10 itens que ninguém te conta

A primeira visita é decisiva. Você precisa ir além do “lugar bonito” e identificar problemas que aparecem só depois da chave virar.

1. Mofo nas paredes — abra armários embutidos. É lá que aparece primeiro.
2. Pressão da água — abra a torneira da pia e o chuveiro ao mesmo tempo.
3. Tomadas e quadro elétrico — quantidade e disjuntores dimensionados.
4. Janelas — abrem com facilidade? Vedação?
5. Ruído da rua — tente visitar em horários diferentes.
6. Vizinhança — pergunte ao porteiro sobre rotatividade e perfil.
7. Sol — em qual janela o sol bate de manhã, à tarde?
8. Condomínio — leia atas das últimas três reuniões.
9. Inadimplência do prédio — solicite balancete.
10. Documentação — peça matrícula e habite-se antes da segunda visita.

Anote tudo. Comparar três imóveis na cabeça é impossível.