12 de março de 2026 · 1 min de leitura
Como comprar seu primeiro imóvel
Guia direto sobre documentação, financiamento e cuidados antes de assinar.
Comprar o primeiro imóvel é um marco financeiro e pessoal. A decisão envolve mais do que escolher um endereço bonito: você precisa entender documentação, prazos e o impacto do financiamento no seu orçamento.
Passo 1 — Organize as finanças
Reúna os documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de renda dos últimos três meses, comprovante de endereço e certidões negativas). Bancos pedem isso antes de aprovar o financiamento.
Passo 2 — Simule o financiamento
Use os simuladores dos principais bancos (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander) e compare CET, prazo e seguros embutidos. A taxa nominal não conta a história inteira.
Passo 3 — Avaliação do imóvel
O banco contrata uma avaliação. O valor avaliado pode ser menor que o pedido pelo vendedor — nesse caso, você precisa cobrir a diferença em dinheiro.
Passo 4 — Assinatura
Confira a matrícula atualizada no cartório, certidões de ônus e a quitação de IPTU. Só assine quando tudo estiver limpo.
Dica: contratar um advogado para revisar o contrato custa pouco perto do tamanho da transação.